离婚时该怎么分违建房屋

法律分析：
（1）违建房屋因缺乏合法建设审批手续，在法律层面不受保护，离婚时不能当作合法财产来分割。
（2）夫妻双方可以先自行协商违建房屋的使用和收益问题，制定一致的使用方案，例如一方居住使用并给予另一方适当补偿。不过，这种约定仅在夫妻之间有效，无法对抗第三人。
（3）若协商不成而起诉至法院，法院通常不会判决违建房屋的所有权归属，而是根据实际情况处理房屋的使用问题。
（4）当违建房屋经过相关部门处理并补办合法手续成为合法建筑后，夫妻双方可再次协商或通过诉讼来分割房屋所有权。

提醒：处理违建房屋分割问题时，要注意协商约定的局限性。若情况复杂，建议咨询进一步分析。
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1.违建房屋因无合法建设审批手续不受法律保护，离婚时不能按合法财产分割。夫妻可先协商使用、收益问题，达成的使用方案仅对双方有效，无对抗第三人等外部效力。
2.若协商不成起诉，法院通常不对违建房屋所有权归属判决，而是处理房屋使用问题。
3.建议夫妻优先友好协商，明确房屋使用方式及补偿等事宜，签订书面协议。若协商无果，及时向法院起诉，由法院依据实际情况处理使用问题。待房屋补办合法手续成为合法建筑后，再协商或诉讼分割所有权。
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结论：
违建房屋因无合法建设审批手续，离婚时不能按合法财产分割，可先协商使用、收益方案，协商不成法院仅处理使用问题，待变为合法建筑后再分割所有权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，合法财产才受法律保护并可正常分割。违建房屋未取得合法建设审批手续，不具备合法财产的属性，所以离婚时不能按合法财产分割。夫妻双方可自行协商其使用和收益等问题，达成的使用方案只在夫妻之间有效，不能对抗外部第三人。若协商不成起诉至法院，法院基于违建房屋的性质，不会对所有权归属进行判决，仅处理使用问题。当违建房屋经相关部门处理并补办合法手续成为合法建筑后，夫妻双方就可以再对房屋所有权进行协商分割或通过诉讼解决。如果您在处理违建房屋分割问题时遇到困难，欢迎向我或专业法律人士咨询。
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（一）夫妻双方可自行协商违建房屋的使用和收益问题，达成使用方案，如一方居住使用并给予另一方补偿，不过该约定只在夫妻间有效。

（二）若协商不成起诉到法院，法院通常不判决房屋所有权归属，而是处理房屋使用问题。

（三）等违建房屋经相关部门处理，补办合法手续成为合法建筑后，双方再协商或诉讼分割房屋所有权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。这里虽未直接针对违建房屋，但处理合法财产分割的原则可用于指导违建房屋后面成为合法建筑后的分割处理。
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1.违建房屋没合法建设审批，不受法律保护，离婚时不能当合法财产分割。
2.夫妻可先协商违建房屋使用、收益，比如一方住，给另一方补偿，不过这约定只对夫妻有效。
3.协商不成起诉，法院一般不判所有权归属，只处理使用问题。等房屋补好手续成合法建筑，双方再协商或诉讼分割所有权。