买房合同和中介签有效吗

法律分析：
（1）当中介获得房东合法授权，代表房东签订买房合同，并且合同内容符合不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗以及双方意思表示真实等条件时，此合同是有效的，相应法律后果由房东承担。比如中介持有房东的授权委托书来签订合同。
（2）若中介没有房东的授权，事后也未得到房东追认，合同对房东不产生效力。不过中介与购房者签订的合同属于效力待定合同，若满足生效要件，在中介与购房者之间是有效的，这种情况下中介可能因无权代理承担违约责任。

提醒：
在和中介签买房合同前，务必确认中介是否有房东授权，仔细审查合同内容。不同情况对应不同法律结果，建议咨询进一步分析。
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（一）签订合同时，要求中介出示房东的合法授权书，仔细查看授权范围和期限等内容，确认其有合法代理权。
（二）认真审查合同内容，确保不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实。
（三）若中介无明确授权，可与房东取得联系，确认是否追认该合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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1.中介获房东合法授权，代签买房合同，且合同内容合规、双方意愿真实，合同有效，后果由房东承担。
2.中介无授权且未获房东追认，合同对房东无效，但在中介与购房者间可能有效，属效力待定合同，中介或因无权代理担责。
3.和中介签买房合同不一定无效，需看授权和合同内容。
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结论：
和中介签买房合同不一定无效，需结合中介授权情况和合同具体内容判断。
法律解析：
依据《民法典》相关规定，若中介有房东合法授权来代理签订买房合同，并且合同内容符合不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗以及双方意思表示真实这些条件，那么此合同有效，法律后果由房东承担。若中介没有房东授权，事后也未得到房东追认，合同对房东不发生效力，不过该合同可能构成效力待定合同，若符合生效要件，在中介与购房者之间是有效的，中介可能因无权代理承担违约责任。所以，在和中介签买房合同的时候，一定要仔细核实中介的授权情况和合同内容。如果您在购房签合同过程中遇到类似疑惑，欢迎向我或其他专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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1.和中介签买房合同是否有效需结合具体情况判断。若中介获房东合法授权、合同内容合规且双方意思表示真实，合同有效，法律后果由房东承担。比如中介持有房东的授权委托书，按约定条款与购房者签合同。
2.若中介无授权且事后未获追认，合同对房东不发生效力，但在中介与购房者间可能构成效力待定合同。若符合生效要件，合同在二者间有效，中介可能因无权代理担责。像中介擅自以房东名义签合同，房东拒绝认可。
3.为避免风险，购房者签约前应查看中介授权文件，明确授权范围和期限。还可要求中介提供房东联系方式，核实情况。遇到疑问及时咨询专业律师。